“死后买房，可能比活着更难！”

媒体所说的“死后买房”，指的是买墓地，而买墓地之难，难在“天价”。这一点，香港人感受尤为深刻。

以香港屯门思亲公园为例，这是个专门放置骨灰盒的私人坟场，园内有一面墙，墙里可以布置龛位，每个龛位要价20万至42万。要知道，每个龛位的“面积”只有0.04平米，仅有一包纸巾那么大，用“房价”折算，每平米价格达到惊人的1000万。

请注意，是每平米要1000万，而这个价码，即使在连续12年获全球房价较难负担城市的香港，也能拿下一套大豪宅。

从这个角度看，香港人感叹“死不得”、“死不起”，并不是虚妄之词，而是有严峻的现实“背书”。

香港如此，内地城市也概莫能外。据法制晚报等媒体梳理的数据显示，上海墓地均价约为6万元，较高可以攀升到30万元，北京市较低1万元，较高也达到9万元，而广州均价在10万至12万元，较高也要20万元。

饶有意味的是，这些城市的墓地价格大多超过当地房地产价格。以一向被视为房价“洼地”的长沙为例，墓地价格较低1万元，较高冲到9万元。

墓地价格高企，自然催生暴利，这之中，中国较大的殡葬服务提供商**园堪称殡葬业的“印钞机”。

据年报显示，2021年，**园总营业额达23.26亿元，毛利19.56亿元，毛利率达到84.09%。过往四年，**园毛利率分别为85.58%、85.68%、84.68%、84.7%，说毛利率比肩茅台，可谓名副其实。

令人震撼的，不是毛利率，而是背后的超低成本和高额售价。

据公开的数据显示,截至2021年12月31日,其可用于墓穴销售的土地面积约254万平方米,墓园资产中的土地成本为13.16亿元，每平方米的土地成本仅518元。

尽管墓园土地也有用于绿化、道路等，且墓穴一般只建一层，直接占地，容积率较低，但和高额售价相比，这些都不是事儿。

据墓园一名工作人员透露，根据地域不同，公司墓地价格差异比较大，“三四线城市每块一两万元的居多，也有几千的，如内蒙那边，上海的均价在15万元左右，较高30万元。”

不难看出，即使是在三四线城市，墓地生意也一样暴利，在北京、上海、广州等一线城市更是疯狂吸金。

无论是“怪”还是“贵”，其背后都藏着种种违规。先看“怪”。该陵园每间房的面积在20平方米至50平方米之间。骨灰堂之所以能如此“宽敞”，与该陵园的“大规模”有关。据悉，这一位于中塘镇万家码头村的项目占地面积超过5公顷。而按照天津市有关规定，乡、镇、村公益性墓地占地不得超过7000平方米，每个墓穴占地面积不得超过1平方米。显然，该陵园在面积上远远超标。

再看“贵”。早在2010年，天津民政局就曾发布通告称，公益性墓地和公益性骨灰堂禁止对外从事经营活动。然而，该陵园一期全部采取销售模式，尽管二期名义上由售卖改成租赁，但价格却并不比售卖时便宜多少。目前，该陵园位置不太好的阁楼，便宜的也要6600元/平方米。

如此堂而皇之的违规行为，让人不禁要问，这个号称花费了3亿元建造的“华北地区大的”公益性骨灰堂，何以能存在十年之久？滨海新区已经成立了专项工作组开展调查，对发现的相关问题线索将及时移交区纪委监委查处，查处结果也将及时向社会公布。相信真相很快便能大白于天下，有关部门要正视其中暴露出来的问题，及时将漏洞堵上，让公益性骨灰堂回归公益的本质。

问题在于，死者需要的墓地，为何比活人的房子价格更高，甚至高得“离谱”？

国内墓地一般分为两类,农村多属于公益性公墓，城市则是经营性公墓，而经营性公墓供应紧张，且价格由市场决定，政府只提供指导价，两厢结合，价格便高了起来。

媒体算了一笔账，2019年，约有604万城镇居民需要购买墓地，但是，查看中国历年的墓地总数，2019年只比前一年多出161万，远远跟不上去世人口的数量。

而墓地供应不上，一是因为提出申请、批准等环节比较费时，二是公墓选址和规划有明确的规定，比如不能占用耕地，不能在风景区或者水域、堤坝和路边，这些限制都决定了墓地的供应困境。

多数人的困境，却成为一些商家的机会。不说墓园等殡葬公司“囤积”墓地赚取暴利，就是在供应墓地方面，“死者”已经开始和活人抢房子！

你没有看错，死者和活人抢房子，准确地说，是死者住进了商品房。媒体曾曝出，不少上海市区居民在崇明原农场地区买房，将其作为存放亲人骨灰的场所，江苏、浙江、天津等地也出现买房“供奉老祖宗”的事情。

其中，天津滨海新区中塘镇一家骨灰堂一度引起广泛关注。看起来，这只是个住宅楼，不仅每个房间明码标价，还要计算公摊面积，和普通商品房销售毫无二致，唯一的区别是，这些房间不住人，被买去给故去的亲人存放骨灰盒，俗称“骨灰房”、“骨灰小区”。

该骨灰堂推出后，迅速被热捧，二期工程7天卖出5000万元，两个多月卖出1个多亿，火爆程度可见一斑。不过，媒体报道后，相关部门予以紧急叫停，并对滨海新区殡葬场所开展专项排查整治。

最后‬想说‬，生老病死是自然规律，也涉及到老百姓的基本民生。高房价已压的人喘不过气，辛苦几十年好不容易还清了房贷，马上又得考虑墓地的钱。对于信奉“入土为安”传统思想的人来说，这确实是让人焦虑‬的事情。对于很多思想开放的人，现在也在选择更环保、更经济的殡葬方式：比如海葬。

所以希望政府能够制定符合民情的价格指导和福利政策，严格‬管理‬殡葬业‬可能‬出现‬的‬乱象‬，让百姓没有压力的去到天国世界。

“天价”墓地、和活人抢房子等种种现象层出不穷，归根到底，源于墓地供需之间的紧张。怎么才能不陷入这种紧张？健康活着，好好活着！